La Sirene Block 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم في La Mer. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن La Sirene Block 1
La Sirene Block 1 مبنى سكني من 6 طوابق في La Mer، أُنجز عام 2024 من تطوير PDLM Residential. 47 شقة على 6 طوابق: 34 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 696 إلى 901 قدم مربعة، و7 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,277 إلى 1,402 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 190 إلى 2,231 قدم مربعة، وشقة بست غرف نوم بمساحة 8,086 قدم مربعة.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,912 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 130,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في La Sirene Block 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- PDLM Residential
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 47
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في La Sirene Block 1
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان4,200,000
في La Sirene Block 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في La Sirene Block 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في La Sirene Block 1
- جاهزغرفتان · 1,402 قدم مربعة 9 يناير 20264,200,000 درهم2,996 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,829 للقدم
- جاهز696 قدم مربعة 30 يونيو 20252,250,000 درهم3,232 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,277 قدم مربعة 11 يونيو 20255,250,000 درهم4,110 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 781 قدم مربعة 29 مايو 20251,840,000 درهم2,355 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 800 قدم مربعة 30 أبريل 20252,230,000 درهم2,785 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 781 قدم مربعة 19 مارس 20252,100,000 درهم2,688 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,230 قدم مربعة 5 مارس 20257,500,000 درهم3,362 للقدم
- جاهز3 غرف · 189 قدم مربعة 20 فبراير 2025631,309 درهم3,331 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 792 قدم مربعة 17 فبراير 20252,325,000 درهم2,936 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في La Sirene Block 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.25 مليون درهم (نحو 2,912 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,108 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في La Sirene Block 1
عدد الوحدات: 47- وحدة 101غرفتان · 1,277 قدم مربعةبيعت بسعر 2.52 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 103غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 104غرفة واحدة · 781 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 884 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 887 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 901 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 108غرفتان · 1,402 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 201غرفتان · 1,277 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 202غرفة واحدة · 696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، فبراير 2023
مبانٍ مجاورة في La Mer
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| La Sirene Block 2 | 2024 | 2,742 درهم | 167 درهم | 6.1% |
| La Sirene Block 5 | 2024 | 3,053 درهم | 175 درهم | 5.7% |
| La Sirene Block 3 | 2024 | 4,975 درهم | 159 درهم | 3.2% |
| La Sirene Block 6 | 2024 | 3,797 درهم | 169 درهم | 4.5% |
| La Sirene Block 4 | 2024 | 2,898 درهم | 161 درهم | 5.6% |
| La Voile Building 2 | 2022 | صفقات قليلة | 242 درهم | |
| La Voile Building 1 | 2022 | 2,851 درهم | 172 درهم | 6.0% |
| La Rive Building 2 | 2022 | 3,517 درهم | 183 درهم | 5.2% |
| La Rive Building 1 | 2022 | 4,340 درهم | 166 درهم | 3.8% |
| La Voile Building 3 | 2022 | 3,240 درهم | 181 درهم | 5.6% |
La Sirene Block 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في La Sirene Block 1 2,912 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير PDLM Residential؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 696 إلى 901 قدم مربعة بين 105,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن La Sirene Block 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في La Sirene Block 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 2,829 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في La Sirene Block 1 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,250,000 درهم، أي 2,912 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في La Sirene Block 1؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 105,000 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في La Sirene Block 1 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 130,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في La Sirene Block 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في La Sirene Block 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في La Sirene Block 1؟
نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر La Sirene Block 1 ومتى؟
PDLM Residential؛ أُنجز عام 2024؛ 6 طوابق؛ 47 شقة.
كم عدد الشقق في La Sirene Block 1؟
47، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في La Mer
لا يوجد اليوم عقار من La Mer على لوحة العروض. تابع La Mer ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.