601، مبنى لا كوت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 601، مبنى لا كوت 1
كم تبلغ قيمة 601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,328 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- A-068
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 3.08 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- مبنى لا كوت 1
نبذة عن 601، مبنى لا كوت 1
الوحدة 601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,328 قدم مربعة في الطابق 6 من مبنى لا كوت 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 3,075,000 درهم، أي 2,315 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,485 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1، وموقع الوحدة 601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 601 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 2,315 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 حينها (2,485 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,610,000 درهم، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و225,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,366 قدم مربعة | 4,610,000 | 3,375 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,206 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,818 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,366 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,635 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,291 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,937 |
مبنى لا كوت 1
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,375 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في مبنى لا كوت 1 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 1,516 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 170,000 سنويًا | ||
| 603 | غرفتان | 1,670 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,401,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 205,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,836,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 215,000 سنويًا | |
| 605 | 792 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 104,719 سنويًا | ||
| 606 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,421,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 132,500 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 608 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 196,089 سنويًا | |
| 609 | 4 غرف | 2,945 قدم مربعة | 11.9 مليون درهم11,900,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 420,000 سنويًا | |
| 610 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,410,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 108,308 سنويًا | |
| 612 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
601، مبنى لا كوت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 2,435,000 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 3,075,000 درهم (2,315 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 290,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,375 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 601، مبنى لا كوت 1
بكم بيعت الوحدة 601 آخر مرة؟
3,075,000 درهم في 12 يوليو 2023: 2,315 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,328 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,435,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 601؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 601؟
1,328 قدم مربعة (123.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 601، مبنى لا كوت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.08 مليون درهم، 12 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,230,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,581 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←