412، مبنى لا كوت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، مبنى لا كوت 1
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,366 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- A-034
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 4.4 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- مبنى لا كوت 1
نبذة عن 412، مبنى لا كوت 1
الوحدة 412 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,366 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا كوت 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2025 بمبلغ 4,400,000 درهم، أي 3,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,449 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2023، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 3,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 حينها (2,449 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,610,000 درهم، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و225,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,366 قدم مربعة | 4,610,000 | 3,375 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,206 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,818 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,366 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,635 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,291 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,937 |
مبنى لا كوت 1
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,375 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا كوت 1 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,337,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 220,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,493,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 404 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,343,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 127,479 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,985 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,095,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 360,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,454,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,099,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 |
412، مبنى لا كوت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يونيو 2019 بمبلغ 2,701,000 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2025 بمبلغ 4,400,000 درهم (3,221 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 245,000 درهم.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,375 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 412، مبنى لا كوت 1
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
4,400,000 درهم في 3 مارس 2025: 3,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,366 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,701,000 درهم في يونيو 2019.
كم إيجار الوحدة 412؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 412؟
1,366 قدم مربعة (126.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، مبنى لا كوت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.4 مليون درهم، 3 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,002 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 189,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←