Aria
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Jumeirah Village Circle (JVC). بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Aria
Aria مبنى سكني من 4 طوابق في Jumeirah Village Circle (JVC)، أُنجز عام 2021 من تطوير Grovy Real Estate Development. 124 شقة على 4 طوابق: 28 استوديو بمساحة 373 إلى 580 قدم مربعة، و76 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 631 إلى 1,188 قدم مربعة، و13 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,168 إلى 1,896 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,733 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 75,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Aria على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Grovy Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 124
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Aria
- استوديو760,000
في Aria، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 760,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Aria
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Aria
- جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 16 فبراير 2026760,000 درهم1,734 للقدم
- جاهز720 قدم مربعة 19 سبتمبر 2025940,000 درهم1,305 للقدم
- جاهز381 قدم مربعة 11 سبتمبر 2025768,000 درهم2,011 للقدم
- جاهز1,185 قدم مربعة 4 سبتمبر 20251,450,000 درهم1,223 للقدم
- جاهز678 قدم مربعة 21 أغسطس 2025930,000 درهم1,371 للقدم
- جاهز862 قدم مربعة 12 أغسطس 20251,050,000 درهم1,218 للقدم
- جاهز1,480 قدم مربعة 7 أغسطس 20251,520,000 درهم1,027 للقدم
- جاهز1,426 قدم مربعة 1 أغسطس 20251,550,000 درهم1,087 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 14 يوليو 20251,500,000 درهم1,061 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 717 قدم مربعة 7 يوليو 20251,000,000 درهم1,393 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Aria بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 760 ألف درهم (نحو 1,733 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 438 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في Aria
عدد الوحدات: 124- وحدة 101غرفتان · 1,489 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 794 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 103غرفة واحدة · 703 قدم مربعةبيعت بسعر 638 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 104غرفة واحدة · 840 قدم مربعةبيعت بسعر 672 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 105غرفة واحدة · 718 قدم مربعةبيعت بسعر 660 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 660 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 724 قدم مربعةبيعت بسعر 670 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 108غرفة واحدة · 645 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 109غرفة واحدة · 631 قدم مربعةبيعت بسعر 860 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 715 قدم مربعةبيعت بسعر 670 ألف درهم، أبريل 2021
كل الوحدات في Aria، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- G1
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
- G2
- G20
- G21
- G3
- G4
- G5
- G6
- G7
- G8
- G9
بحسب النوع: استوديوهات (28)، شقق بغرفة نوم واحدة (76)، شقق بغرفتي نوم (13).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Village Circle (JVC)
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Hyati Avenue | 2020 | 1,025 درهم | 129 درهم | 12.6% |
| Hyati Residence | 2018 | 1,207 درهم | 105 درهم | 8.7% |
| Belgravia Square B | 2023 | 1,644 درهم | 116 درهم | 7.0% |
| Living Garden II | 2021 | 1,580 درهم | 115 درهم | 7.3% |
| Electra | 1,477 درهم | |||
| Hamilton House | 2025 | 1,669 درهم | 118 درهم | 7.1% |
| Legado By Prescott | 1,790 درهم | |||
| Eleganz 5 by Danube | 2023 | صفقات قليلة | 97 درهم | |
| Belgravia by Ellington | 2017 | 1,300 درهم | 92 درهم | 7.1% |
| Emirates Gardens 2 - Maple 1 | 2012 | 940 درهم | 73 درهم | 7.7% |
Aria بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Aria 1,733 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 760 ألف درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير Grovy Real Estate Development؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 14.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 631 إلى 1,188 قدم مربعة بين 70,000 درهم و82,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Aria
كم سعر الاستوديو في Aria؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 760,000 درهم، أي 1,733 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Aria؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 70,000 درهم و82,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Aria وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 75,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Aria؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Aria على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Aria؟
نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Aria؟
14.36 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 438 قدم مربعة.
من طوّر Aria ومتى؟
Grovy Real Estate Development؛ أُنجز عام 2021؛ 4 طوابق؛ 124 شقة.
كم عدد الشقق في Aria؟
124، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Village Circle (JVC)
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Village Circle (JVC) على لوحة العروض. تابع Jumeirah Village Circle (JVC) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.