D089، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D089، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D089 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,633 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 8.65 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D089، فليم تري ريدج
الفيلا D089 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,633 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2021 بمبلغ 8,650,000 درهم، أي 1,535 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,140 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 2,150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.9% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا D089 عبر السنوات
بيعت الفيلا D089 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D089 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D089 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,535 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (1,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D089 البالغ 2,150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,728 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 17,400,000 | 3,088 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D089، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 يوليو 2009 بمبلغ 9,307,499 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2021 بمبلغ 8,650,000 درهم (1,535 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 365,000 درهم إلى 308,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 2,150,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 2,150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 24.9%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن D089، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D089 آخر مرة؟
8,650,000 درهم في 29 ديسمبر 2021: 1,535 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,633 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 9,307,499 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الفيلا D089؟
2,150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 322,001 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الفيلا D089؟
5,633 قدم مربعة (523.3 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D089 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D089؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D089، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.65 مليون درهم، 29 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,730,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 35,390 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 368,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←