الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 352 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 9 · أُنجز عام 2024

⁨912⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 912 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 14 فبراير 2026
آخر بيع480 ألف درهم17 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم14 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 912، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟

آخر بيع بسعر 480,200 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

14 فبراير 2026إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 145 درهم للقدم المربعة
17 يناير 2025بيع من المطوّرعلى الخارطة
480,200 درهم1,363 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
352 قدم مربعة
الطابق
9 من 16
مواقف السيارات
1
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
480 ألف درهم · يناير 2025
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨912⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨912⁩ استوديو بمساحة 352 قدم مربعة في الطابق 9 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 17 يناير 2025 بمبلغ 480,200 درهم، أي 1,363 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,354 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨912⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨912⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
450 ألف500 ألف2021202320252027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 420,260 درهم; 2022 429,000 درهم; 2023 429,000 درهم; 2024 470,000 درهم; 2025 455,000 درهم; 2026 530,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2025: 480,200 درهم (1,363 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨912⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨912⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
45 ألف50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 43,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، فبراير 2026: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨912⁩ بينها

كل الاستوديوهات (238) ←

بيعت الوحدة ⁨912⁩ آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,363 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,354 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨912⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026530,000
5 فبراير 2026560,000
19 يناير 2026535,000
18 يناير 2026530,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
901استوديو520 ألف درهم · أبريل 2025
902540 ألف درهم · أكتوبر 2025
903غرفة واحدة558 ألف درهم · سبتمبر 2021
904استوديو558 ألف درهم · مايو 2024
905استوديو558 ألف درهم · يوليو 2024
906استوديو520 ألف درهم · يناير 2025
907استوديو490 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 24

⁨912⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 17 يناير 2025 بمبلغ 480,200 درهم، أي 1,363 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.4%.
  • الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨912⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨912⁩ آخر مرة؟

480,200 درهم في 17 يناير 2025، من المطوّر: 1,363 درهم للقدم المربعة لمساحة 352 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨912⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2026.

كم مساحة الوحدة ⁨912⁩؟

352 قدم مربعة (32.7 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨912⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨912⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨912⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (480 ألف درهم، 17 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
480,200 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
96,040 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
192,080 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,965 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,078 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←