307، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 347 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 429 ألف درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 307، برج أليكسيس
الوحدة 307 استوديو بمساحة 347 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 25 أبريل 2022 بمبلغ 429,000 درهم، أي 1,234 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,227 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الاستوديوهات (238) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,234 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 42,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 351 قدم مربعة | 530,000 | 1,510 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 362 قدم مربعة | 560,000 | 1,548 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 535,000 | 1,525 | ||
| 18 يناير 202618 يناير 2026 | 364 قدم مربعة | 530,000 | 1,457 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 364 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 302 | استوديو | 339 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,900 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 304 | استوديو | 339 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 305 | 340 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 306 | استوديو | 364 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 308 | استوديو | 360 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 310 | 365 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,533 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 311 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 369 قدم مربعة | 467 ألف درهم467,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
307، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 25 أبريل 2022 بمبلغ 429,000 درهم، أي 1,234 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 42,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.8%.
- الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 307، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
429,000 درهم في 25 أبريل 2022، من المطوّر: 1,234 درهم للقدم المربعة لمساحة 347 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 307؟
347 قدم مربعة (32.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (429 ألف درهم، 25 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 429,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 85,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 171,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,928 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←