311، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 760 ألف درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 311، برج أليكسيس
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 29 مايو 2024 بمبلغ 760,000 درهم، أي 1,067 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (885 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2025، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (85) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,067 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس حينها (885 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم، أي نحو 1,146 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و88,800 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 67,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 700 قدم مربعة | 1,065,000 | 1,521 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 724 قدم مربعة | 830,000 | 1,146 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 706 قدم مربعة | 780,000 | 1,104 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 706 قدم مربعة | 825,000 | 1,167 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 364 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 302 | استوديو | 339 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,900 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 304 | استوديو | 339 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 305 | 340 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 306 | استوديو | 364 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 307 | استوديو | 347 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 360 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 310 | 365 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,533 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 312 | استوديو | 369 قدم مربعة | 467 ألف درهم467,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
311، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 29 مايو 2024 بمبلغ 760,000 درهم، أي 1,067 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 67,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
760,000 درهم في 29 مايو 2024، من المطوّر: 1,067 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 311؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,146 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (760 ألف درهم، 29 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←