1318، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1318، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 1318 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 312 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 443 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 1318، برج أليكسيس
الوحدة 1318 استوديو بمساحة 312 قدم مربعة في الطابق 13 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 6 يونيو 2024 بمبلغ 442,884 درهم، أي 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,198 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 23 سبتمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1318 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1318 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 1318 بينها
كل الاستوديوهات (238) ←بيعت الوحدة 1318 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,198 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1318 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 351 قدم مربعة | 530,000 | 1,510 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 362 قدم مربعة | 560,000 | 1,548 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 535,000 | 1,525 | ||
| 18 يناير 202618 يناير 2026 | 364 قدم مربعة | 530,000 | 1,457 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | استوديو | 364 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1302 | 335 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 1303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 1304 | استوديو | 167 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1305 | استوديو | 340 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1306 | استوديو | 364 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 1307 | استوديو | 347 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1308 | استوديو | 360 قدم مربعة | 271 ألف درهم271,242 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1310 | استوديو | 368 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1311 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1312 | استوديو | 355 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1313 | 364 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 1314 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,794 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1315 | استوديو | 355 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1316 | استوديو | 358 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 1317 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 611 ألف درهم611,300 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1319 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,525 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1320 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 1321 | استوديو | 323 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1322 | استوديو | 298 قدم مربعة | 426 ألف درهم425,816 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1323 | 309 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,220 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | |||
| 1324 | استوديو | 316 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,013 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1325 | استوديو | 318 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1326 | 814 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 |
1318، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 6 يونيو 2024 بمبلغ 442,884 درهم، أي 1,417 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 46,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%.
- الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1318، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 1318 آخر مرة؟
442,884 درهم في 6 يونيو 2024، من المطوّر: 1,417 درهم للقدم المربعة لمساحة 312 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1318؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1318؟
312 قدم مربعة (29.0 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1318 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1318؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1318، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (443 ألف درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 442,884 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 88,577 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 177,154 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,812 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,511 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←