B403، سابربيا B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B403، سابربيا B
كم تبلغ قيمة B403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 687 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 17
- مواقف السيارات
- B1-057
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 290 ألف درهم · فبراير 2020
- مبنى
- سابربيا B
نبذة عن B403، سابربيا B
الوحدة B403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 687 قدم مربعة في الطابق 4 من سابربيا B، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2020 بمبلغ 290,000 درهم، أي 422 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (494 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة B403 عبر السنوات
بيعت الوحدة B403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا B، وموقع الوحدة B403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة B403 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 422 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا B حينها (494 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 770 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,000 درهم و62,000 درهم. إيجار الوحدة B403 البالغ 36,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 801 قدم مربعة | 600,000 | 749 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 635 قدم مربعة | 560,000 | 882 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 730 قدم مربعة | 565,000 | 774 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 741 قدم مربعة | 565,000 | 762 |
سابربيا B
مبنى140 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 766 درهم ارتفاع 12.0%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سابربيا B (140)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B401 | 3 غرف | 1,739 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,127 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 95,000 سنويًا | |
| B402 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 47,000 سنويًا | |
| B404 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 260 ألف درهم260,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 33,000 سنويًا | |
| B405 | 629 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 53,000 سنويًا | ||
| B406 | غرفة واحدة | 1,014 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| B407 | غرفتان | 1,014 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 52,500 سنويًا | |
| B408 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 39,000 سنويًا | |
| B409 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 34,000 سنويًا | |
| B410 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 29,000 سنويًا |
B403، سابربيا B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يونيو 2009 بمبلغ 738,000 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2020 بمبلغ 290,000 درهم (422 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,135 درهم إلى 31,800 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 36,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا B بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 766 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B403، سابربيا B
بكم بيعت الوحدة B403 آخر مرة؟
290,000 درهم في 16 فبراير 2020: 422 درهم للقدم المربعة لمساحة 687 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 738,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة B403؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة B403؟
687 قدم مربعة (63.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة B403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا B بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 770 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B403، سابربيا B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (290 ألف درهم، 16 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 58,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 116,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,186 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←