الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 490 قدم مربعةتشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية · الطابق 1

⁨117⁩، تشاينا كلستر إي 05

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 117 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 سبتمبر 2024
آخر بيع250 ألف درهم21 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم13 سبتمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 117، تشاينا كلستر إي 05

كم تبلغ قيمة 117 اليوم؟

آخر بيع بسعر 250,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 سبتمبر 2024إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
13 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
29,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
21 نوفمبر 2022بيعجاهز
250,000 درهم510 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
17,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 34 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2019إيجارتجديد
22,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2017إيجارتجديد
34,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2016إيجارتجديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
490 قدم مربعة
الطابق
1 من 3
مواقف السيارات
nan
رسوم الخدمات
4,900 درهم سنويًا
آخر بيع
250 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
تشاينا كلستر إي 05

نبذة عن ⁨117⁩، تشاينا كلستر إي 05

الوحدة ⁨117⁩ استوديو بمساحة 490 قدم مربعة في الطابق 1 من تشاينا كلستر إي 05، وهو برج من 3 طوابق في المدينة العالمية. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 250,000 درهم، أي 510 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (509 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 سبتمبر 2024، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨117⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨117⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05
200 ألف400 ألف2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 247,500 درهم; 2011 162,500 درهم; 2012 166,000 درهم; 2013 245,000 درهم; 2014 367,000 درهم; 2015 275,000 درهم; 2016 325,000 درهم; 2019 240,000 درهم; 2020 220,000 درهم; 2025 290,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2008: 240,000 درهم (489 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2008: 410,800 درهم (838 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2012: 146,961 درهم (300 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2022: 250,000 درهم (510 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨117⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨117⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05
20 ألف30 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 24,500 درهم; 2014 30,000 درهم; 2015 34,000 درهم; 2016 36,000 درهم; 2017 33,000 درهم; 2018 29,000 درهم; 2019 25,000 درهم; 2020 20,500 درهم; 2021 18,000 درهم; 2022 20,850 درهم; 2023 22,500 درهم; 2024 25,000 درهم; 2025 28,000 درهم; 2026 29,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2013: 23,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2014: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2015: 36,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2016: 36,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2017: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2018: 24,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2019: 22,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 17,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 29,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في تشاينا كلستر إي 05، وموقع الوحدة ⁨117⁩ بينها

كل الاستوديوهات (32) ←

بيعت الوحدة ⁨117⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 510 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05 حينها (509 درهم). إيجار الوحدة ⁨117⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
7 يوليو 2025360,000
23 مايو 2025290,000
16 مايو 2025290,000
21 نوفمبر 2024270,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

تشاينا كلستر إي 05

مبنى

60 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 3 طوابق في المدينة العالمية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
34 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
تشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في تشاينا كلستر إي 05 (60)
القيمة
101غرفة واحدة450 ألف درهم · أبريل 2015
102غرفة واحدة340 ألف درهم · أكتوبر 2023
103استوديو339 ألف درهم · يوليو 2016
104استوديو166 ألف درهم · مايو 2012
105استوديو199 ألف درهم · يونيو 2012
106استوديو245 ألف درهم · أبريل 2011
107غرفة واحدة345 ألف درهم · يناير 2008
1–7 من 19

⁨117⁩، تشاينا كلستر إي 05 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يناير 2008 بمبلغ 240,000 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 250,000 درهم (510 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 23,000 درهم إلى 17,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 30,000 درهم في سبتمبر 2024.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (10.03 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨117⁩، تشاينا كلستر إي 05

بكم بيعت الوحدة ⁨117⁩ آخر مرة؟

250,000 درهم في 21 نوفمبر 2022: 510 درهم للقدم المربعة لمساحة 490 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 240,000 درهم في يناير 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨117⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 29,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨117⁩؟

490 قدم مربعة (45.5 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 3 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨117⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨117⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨117⁩، تشاينا كلستر إي 05

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (250 ألف درهم، 21 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
250,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
50,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
100,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,023 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 13,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←