الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 715 قدم مربعةتشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية · الطابق 1

⁨109⁩، تشاينا كلستر إي 05

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 109 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 يناير 2026
آخر بيع415 ألف درهم1 أكتوبر 2013
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم21 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 109، تشاينا كلستر إي 05

كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟

آخر بيع بسعر 415,000 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 يناير 2026إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
28 فبراير 2025إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
17 ديسمبر 2015إيجارعقد جديد
49,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2013بيعجاهز
415,000 درهم580 درهم للقدم المربعة
28 يناير 2008بيع من المطوّرجاهز
345,000 درهم482 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
715 قدم مربعة
الطابق
1 من 3
مواقف السيارات
nan
رسوم الخدمات
7,200 درهم سنويًا
آخر بيع
415 ألف درهم · أكتوبر 2013
مبنى
تشاينا كلستر إي 05

نبذة عن ⁨109⁩، تشاينا كلستر إي 05

الوحدة ⁨109⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 715 قدم مربعة في الطابق 1 من تشاينا كلستر إي 05، وهو برج من 3 طوابق في المدينة العالمية. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 415,000 درهم، أي 580 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (483 درهم).

أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 يناير 2026، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨109⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨109⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في تشاينا كلستر إي 05
300 ألف400 ألف20082012201620202024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 346,250 درهم; 2009 348,750 درهم; 2010 300,000 درهم; 2012 265,000 درهم; 2013 390,000 درهم; 2020 316,000 درهم; 2023 370,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2008: 345,000 درهم (482 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2013: 415,000 درهم (580 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨109⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨109⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في تشاينا كلستر إي 05
40 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 26,000 درهم; 2013 32,000 درهم; 2014 40,000 درهم; 2015 49,000 درهم; 2016 48,500 درهم; 2017 43,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 34,250 درهم; 2020 27,500 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 30,017 درهم; 2023 32,835 درهم; 2024 36,000 درهم; 2025 36,500 درهم; 2026 36,500 درهمعقد جديد، ديسمبر 2015: 49,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 35,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في تشاينا كلستر إي 05، وموقع الوحدة ⁨109⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨109⁩ آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 580 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تشاينا كلستر إي 05 حينها (483 درهم). إيجار الوحدة ⁨109⁩ البالغ 35,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 أبريل 2025440,000
27 ديسمبر 2023380,000
27 أكتوبر 2023340,000
24 أبريل 2023370,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

تشاينا كلستر إي 05

مبنى

60 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 3 طوابق في المدينة العالمية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
34 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
تشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في تشاينا كلستر إي 05 (60)
القيمة
101غرفة واحدة450 ألف درهم · أبريل 2015
102غرفة واحدة340 ألف درهم · أكتوبر 2023
103استوديو339 ألف درهم · يوليو 2016
104استوديو166 ألف درهم · مايو 2012
105استوديو199 ألف درهم · يونيو 2012
106استوديو245 ألف درهم · أبريل 2011
107غرفة واحدة345 ألف درهم · يناير 2008
1–7 من 19

⁨109⁩، تشاينا كلستر إي 05 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 28 يناير 2008 بمبلغ 345,000 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 415,000 درهم (580 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 49,000 درهم إلى 35,000 درهم.
  • بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (10.03 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨109⁩، تشاينا كلستر إي 05

بكم بيعت الوحدة ⁨109⁩ آخر مرة؟

415,000 درهم في 1 أكتوبر 2013: 580 درهم للقدم المربعة لمساحة 715 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 345,000 درهم في يناير 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨109⁩؟

35,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 يناير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨109⁩؟

715 قدم مربعة (66.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 3 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨109⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨109⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨109⁩، تشاينا كلستر إي 05

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (415 ألف درهم، 1 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
415,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
83,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
166,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,698 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←