608، برج بي إن إتش سمارت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، برج بي إن إتش سمارت 2
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 395 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- P-38
- آخر بيع
- 269 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن 608، برج بي إن إتش سمارت 2
الوحدة 608 استوديو بمساحة 395 قدم مربعة في الطابق 6 من برج بي إن إتش سمارت 2، وهو برج من 6 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 268,697 درهم، أي 679 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (668 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2026، قيمته 27,830 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج بي إن إتش سمارت 2، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الاستوديوهات (13) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 679 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج بي إن إتش سمارت 2 حينها (668 درهم). إيجار الوحدة 608 البالغ 27,830 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 415 قدم مربعة | 276,464 | 665 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 415 قدم مربعة | 276,533 | 665 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 415 قدم مربعة | 280,561 | 675 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 398 قدم مربعة | 263,892 | 663 |
برج بي إن إتش سمارت 2
مبنى94 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج بي إن إتش سمارت 2 (94)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 1,875 قدم مربعة | 988 ألف درهم988,037 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 39,332 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 388 ألف درهم387,622 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 51,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 413 قدم مربعة | 278 ألف درهم277,781 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 27,500 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 391 ألف درهم390,652 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 34,650 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 359 قدم مربعة | 252 ألف درهم251,765 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 26,250 سنويًا | |
| 606 | 3 غرف | 3,022 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,584,304 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 71,400 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 588 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,675 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 36,300 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 2,379 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,640 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 44,375 سنويًا |
608، برج بي إن إتش سمارت 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 فبراير 2021 بمبلغ 175,000 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 268,697 درهم (679 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 27,830 درهم.
- بإيجار 27,830 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 608، برج بي إن إتش سمارت 2
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
268,697 درهم في 26 يونيو 2025: 679 درهم للقدم المربعة لمساحة 395 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 175,000 درهم في فبراير 2021.
كم إيجار الوحدة 608؟
27,830 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 27,830 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 608؟
395 قدم مربعة (36.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، برج بي إن إتش سمارت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (269 ألف درهم، 26 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 268,697 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 53,739 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 107,479 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,099 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,195 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←