604، برج بي إن إتش سمارت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، برج بي إن إتش سمارت 2
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 619 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- P-35
- آخر بيع
- 391 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن 604، برج بي إن إتش سمارت 2
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 619 قدم مربعة في الطابق 6 من برج بي إن إتش سمارت 2، وهو برج من 6 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 390,652 درهم، أي 631 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (624 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2025، قيمته 34,650 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بي إن إتش سمارت 2، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 631 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بي إن إتش سمارت 2 حينها (624 درهم). إيجار الوحدة 604 البالغ 34,650 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 622 قدم مربعة | 389,018 | 625 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 563 قدم مربعة | 359,624 | 639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 685 قدم مربعة | 419,603 | 612 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 620 قدم مربعة | 386,164 | 622 |
برج بي إن إتش سمارت 2
مبنى94 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج بي إن إتش سمارت 2 (94)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 1,875 قدم مربعة | 988 ألف درهم988,037 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 39,332 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 388 ألف درهم387,622 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 51,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 413 قدم مربعة | 278 ألف درهم277,781 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 27,500 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 359 قدم مربعة | 252 ألف درهم251,765 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 26,250 سنويًا | |
| 606 | 3 غرف | 3,022 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,584,304 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 71,400 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 588 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,675 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 36,300 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 395 قدم مربعة | 269 ألف درهم268,697 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 27,830 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 2,379 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,640 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 44,375 سنويًا |
604، برج بي إن إتش سمارت 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 فبراير 2021 بمبلغ 243,101 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 390,652 درهم (631 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 34,650 درهم.
- بإيجار 34,650 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 604، برج بي إن إتش سمارت 2
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
390,652 درهم في 26 يونيو 2025: 631 درهم للقدم المربعة لمساحة 619 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 243,101 درهم في فبراير 2021.
كم إيجار الوحدة 604؟
34,650 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 604؟
619 قدم مربعة (57.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، برج بي إن إتش سمارت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (391 ألف درهم، 26 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 390,652 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 78,130 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 156,261 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,598 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,317 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←