الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 410 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 7 · أُنجز عام 2023

⁨713⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 713 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 أكتوبر 2024
آخر بيع385 ألف درهم29 أبريل 2024
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم21 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 713، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 713 اليوم؟

آخر بيع بسعر 385,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
29 أبريل 2024بيعجاهز
385,000 درهم939 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
368,416 درهم899 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
410 قدم مربعة
الطابق
7 من 17
مواقف السيارات
B2-07
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,300 درهم سنويًا
آخر بيع
385 ألف درهم · أبريل 2024
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨713⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨713⁩ استوديو بمساحة 410 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 29 أبريل 2024 بمبلغ 385,000 درهم، أي 939 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (866 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أكتوبر 2024، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨713⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨713⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2020: 368,416 درهم (899 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2024: 385,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨713⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨713⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
40 ألف42 ألف44 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨713⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨713⁩ آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 939 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا في حينها (866 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨713⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
7013 غرف1.08 مليون درهم · نوفمبر 2023
702غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
703غرفة واحدة610 ألف درهم · نوفمبر 2022
704غرفة واحدة551 ألف درهم · أبريل 2024
705استوديو393 ألف درهم · نوفمبر 2020
706غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
707غرفة واحدة581 ألف درهم · أغسطس 2021
1–7 من 20

⁨713⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 25 نوفمبر 2020 بمبلغ 368,416 درهم، والأخيرة في 29 أبريل 2024 بمبلغ 385,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨713⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨713⁩ آخر مرة؟

385,000 درهم في 29 أبريل 2024: 939 درهم للقدم المربعة لمساحة 410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 368,416 درهم في نوفمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨713⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أكتوبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨713⁩؟

410 قدم مربعة (38.1 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨713⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨713⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨713⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 29 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
385,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
77,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
154,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,575 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←