الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 586 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 6 · أُنجز عام 2023

⁨622⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 622 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2025
آخر بيع500 ألف درهم23 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم1 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 622، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 622 اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2025إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
2 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
49,866 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
23 أغسطس 2024بيعجاهز
500,000 درهم853 درهم للقدم المربعة
26 يونيو 2024بيع من المطوّرجاهز
497,631 درهم849 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
586 قدم مربعة
الطابق
6 من 17
مواقف السيارات
B3-105
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
7,600 درهم سنويًا
آخر بيع
500 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨622⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨622⁩ استوديو بمساحة 586 قدم مربعة في الطابق 6 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 23 أغسطس 2024 بمبلغ 500,000 درهم، أي 853 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (897 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨622⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨622⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2024: 497,631 درهم (849 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2024: 500,000 درهم (853 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨622⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨622⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
40 ألف45 ألف50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 49,866 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨622⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨622⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 853 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ حينها (897 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨622⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
6013 غرف1.38 مليون درهم · فبراير 2024
602غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
603غرفة واحدة760 ألف درهم · ديسمبر 2024
604غرفة واحدة573 ألف درهم · ديسمبر 2024
6053 غرف1.24 مليون درهم · يونيو 2023
606استوديو398 ألف درهم · يونيو 2020
6073 غرف1.55 مليون درهم · يناير 2026
1–7 من 22

⁨622⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 26 يونيو 2024 بمبلغ 497,631 درهم، والأخيرة في 23 أغسطس 2024 بمبلغ 500,000 درهم (853 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 49,866 درهم إلى 50,000 درهم.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨622⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨622⁩ آخر مرة؟

500,000 درهم في 23 أغسطس 2024: 853 درهم للقدم المربعة لمساحة 586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 497,631 درهم في يونيو 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨622⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 49,866 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨622⁩؟

586 قدم مربعة (54.4 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨622⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨622⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨622⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 23 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←