2803، برج إنديغو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، برج إنديغو
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,180 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 32
- مواقف السيارات
- B2 - 18
- المطوّر
- إنديغو فالي
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج إنديغو
نبذة عن 2803، برج إنديغو
الوحدة 2803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,180 قدم مربعة في الطابق 28 من برج إنديغو، وهو برج من 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2023 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,101 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,061 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2022، قيمته 79,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إنديغو، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,101 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إنديغو حينها (1,061 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 694,000 درهم و1,800,000 درهم، أي نحو 1,071 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 79,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,210 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,488 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,060 قدم مربعة | 694,000 | 654 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,183 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,521 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,060 قدم مربعة | 695,000 | 655 |
برج إنديغو
مبنى405 شقق، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,427 درهم ارتفاع 85.7%
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج إنديغو (405)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 1,703 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,755,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,180 قدم مربعة | 833 ألف درهم832,585 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 2804 | 3 غرف | 1,703 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | ||
| 2805 | 3 غرف | 1,703 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,290,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفتان | 1,180 قدم مربعة | 756 ألف درهم756,252 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,180 قدم مربعة | 831 ألف درهم831,252 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 2808 | 3 غرف | 1,703 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 35,000 سنويًا |
2803، برج إنديغو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يوليو 2009 بمبلغ 832,585 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2023 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,101 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 70,667 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 79,200 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 79,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (15.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 694,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,427 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 2803، برج إنديغو
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 6 فبراير 2023: 1,101 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,180 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 832,585 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2803؟
79,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 70,667 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,180 قدم مربعة (109.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 694,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,071 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، برج إنديغو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 6 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←