106، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,411 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-307 & 308
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن 106، بدرة منارة 5
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,411 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 6 نوفمبر 2023 بمبلغ 685,000 درهم، أي 485 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يونيو 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 1,408 قدم مربعة | 928,972 | 659 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,411 قدم مربعة | 800,000 | 566 | ||
| 8 مايو 20198 مايو 2019 | 1,882 قدم مربعة | 925,000 | 491 | ||
| 29 أكتوبر 201729 أكتوبر 2017 | 1,411 قدم مربعة | 910,000 | 644 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)106، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,787,300 درهم، والأخيرة في 6 نوفمبر 2023 بمبلغ 685,000 درهم (485 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 106، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
685,000 درهم في 6 نوفمبر 2023: 485 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,411 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,787,300 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 106؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,411 قدم مربعة (131.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 6 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←