104، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-305
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · يوليو 2017
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن 104، بدرة منارة 5
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2017 بمبلغ 600,000 درهم، أي 590 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 48,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (12) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 785,000 درهم، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,300 درهم و48,300 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,255 قدم مربعة | 785,000 | 625 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 810,000 | 528 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,016 قدم مربعة | 800,000 | 787 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 600,000 | 590 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)104، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,269,500 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2017 بمبلغ 600,000 درهم (590 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 66,820 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,300 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 48,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 625 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
600,000 درهم في 2 يوليو 2017: 590 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,269,500 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 104؟
48,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 2 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←