G05، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G05، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة G05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,029 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-515
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 873 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن G05، بدرة منارة 4
الوحدة G05 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,029 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 872,700 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,239 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 40,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G05 عبر السنوات
بيعت الوحدة G05 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة G05 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة G05 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (1,239 درهم). إيجار الوحدة G05 البالغ 40,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | استوديو | 628 قدم مربعة | 678 ألف درهم678,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 20,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| G06 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 30,000 سنويًا | |
| G07 | استوديو | 629 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 26,000 سنويًا | |
| G11 | غرفة واحدة | 1,546 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 54,000 سنويًا |
G05، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 872,700 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 40,500 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 40,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن G05، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة G05 آخر مرة؟
872,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,029 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G05؟
40,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة G05؟
1,029 قدم مربعة (95.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G05، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (873 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 872,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,540 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 349,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,570 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,663 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←