G11، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G11، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة G11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-513
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 881 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن G11، بدرة منارة 4
الوحدة G11 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 881,400 درهم، أي 570 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,239 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G11 عبر السنوات
بيعت الوحدة G11 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة G11 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة G11 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 570 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (1,239 درهم). إيجار الوحدة G11 البالغ 54,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | استوديو | 628 قدم مربعة | 678 ألف درهم678,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 20,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| G05 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 40,500 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 30,000 سنويًا | |
| G07 | استوديو | 629 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 26,000 سنويًا |
G11، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 881,400 درهم، أي 570 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 35,711 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 54,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن G11، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة G11 آخر مرة؟
881,400 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 570 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G11؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 35,711 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة G11؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G11، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (881 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 881,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,606 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,029 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←