G07، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G07، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة G07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 629 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-312
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن G07، بدرة منارة 4
الوحدة G07 استوديو بمساحة 629 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 685,100 درهم، أي 1,090 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2022، قيمته 26,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G07 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة G07 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←بيعت الوحدة G07 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,090 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 4 حينها (1,304 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202311 يوليو 2023 | 506 قدم مربعة | 270,000 | 534 | ||
| 29 مارس 202229 مارس 2022 | 514 قدم مربعة | 318,700 | 620 | ||
| 7 مايو 20177 مايو 2017 | 514 قدم مربعة | 688,700 | 1,341 | ||
| 26 مايو 201626 مايو 2016 | 506 قدم مربعة | 297,000 | 587 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | استوديو | 628 قدم مربعة | 678 ألف درهم678,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 20,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| G05 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 40,500 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 30,000 سنويًا | |
| G11 | غرفة واحدة | 1,546 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 54,000 سنويًا |
G07، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 685,100 درهم، أي 1,090 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 26,000 درهم.
- بإيجار 26,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن G07، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة G07 آخر مرة؟
685,100 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,090 درهم للقدم المربعة لمساحة 629 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G07؟
26,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2020، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة G07؟
629 قدم مربعة (58.4 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G07، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,020 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,784 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←