202، جليتز ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، جليتز ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 465 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- G-41
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- جليتز ريزيدنس 2
نبذة عن 202، جليتز ريزيدنس 2
الوحدة 202 استوديو بمساحة 465 قدم مربعة في الطابق 2 من جليتز ريزيدنس 2، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2017 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2026 بمبلغ 530,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,046 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يناير 2025، قيمته 43,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في جليتز ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الاستوديوهات (34) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في جليتز ريزيدنس 2 حينها (1,046 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 530,000 درهم، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 43,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 أبريل 202519 أبريل 2025 | 490 قدم مربعة | 520,000 | 1,061 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 490 قدم مربعة | 500,000 | 1,020 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 451 قدم مربعة | 465,000 | 1,030 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 490 قدم مربعة | 511,000 | 1,043 |
جليتز ريزيدنس 2
مبنى146 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2017 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في جليتز ريزيدنس 2 (146)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 73,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 73,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 490 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 51,750 سنويًا | |
| 209 | 3 غرف | 1,647 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 1,647 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,495,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 92,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 48,675 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 490 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 54,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,197 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 82,000 سنويًا | |
| 216 | غرفتان | 1,175 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 451 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 46,500 سنويًا |
202، جليتز ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أغسطس 2015 بمبلغ 505,000 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2026 بمبلغ 530,000 درهم (1,140 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 21,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 43,500 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 43,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في جليتز ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 202، جليتز ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
530,000 درهم في 17 يناير 2026: 1,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 465 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 505,000 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 202؟
43,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 202؟
465 قدم مربعة (43.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في جليتز ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، جليتز ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 17 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←