الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 854 قدم مربعةعزيزي ميراج 1، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 4 · أُنجز عام 2022

⁨404⁩، عزيزي ميراج 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 29 يناير 2026
آخر بيع1.05 مليون درهم29 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، عزيزي ميراج 1

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,050,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

29 يناير 2026بيعجاهز
1,050,000 درهم1,241 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,080,250 درهم1,265 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
854 قدم مربعة
الطابق
4 من 9
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
1.05 مليون درهم · يناير 2026
مبنى
عزيزي ميراج 1

نبذة عن ⁨404⁩، عزيزي ميراج 1

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 854 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي ميراج 1، وهو برج من 9 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2026 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,241 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,395 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي ميراج 1
1.1 مليون1.2 مليون2024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2024 1,193,790 درهم; 2026 1,188,925 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2024: 1,080,250 درهم (1,265 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 1,050,000 درهم (1,241 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي ميراج 1، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,241 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ميراج 1 حينها (1,395 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,734,000 درهم، أي نحو 1,372 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,254 درهم و92,254 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
6 فبراير 20261,201,010
3 فبراير 20261,197,950
28 يناير 20261,179,900
29 ديسمبر 20251,290,000
6 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ميراج 1

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 46 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,414 درهم ارتفاع 1.7%
سعر البيع المعتاد
600 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
عزيزي ميراج 1، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في عزيزي ميراج 1 (385)
القيمة
402استوديو526 ألف درهم · نوفمبر 2024
403522 ألف درهم · أكتوبر 2025
405722 ألف درهم · نوفمبر 2025
406496 ألف درهم · أكتوبر 2025
407480 ألف درهم · أكتوبر 2025
408استوديو520 ألف درهم · يونيو 2025
409495 ألف درهم · أكتوبر 2025
1–7 من 47

⁨404⁩، عزيزي ميراج 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,080,250 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2026 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,241 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ميراج 1 بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,734,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,414 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، عزيزي ميراج 1

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

1,050,000 درهم في 29 يناير 2026: 1,241 درهم للقدم المربعة لمساحة 854 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,080,250 درهم في أكتوبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

854 قدم مربعة (79.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ميراج 1 بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,734,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,372 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، عزيزي ميراج 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 29 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,050,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
210,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
420,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,296 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←