الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 360 قدم مربعةعزيزي ميراج 1، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 1 · أُنجز عام 2022

⁨152⁩، عزيزي ميراج 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 152 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2026
آخر بيع505 ألف درهم27 فبراير 2024
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم1 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 152، عزيزي ميراج 1

كم تبلغ قيمة 152 اليوم؟

آخر بيع بسعر 504,640 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2026إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 122 درهم للقدم المربعة
27 فبراير 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
504,640 درهم1,401 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
360 قدم مربعة
الطابق
1 من 9
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
505 ألف درهم · فبراير 2024
مبنى
عزيزي ميراج 1

نبذة عن ⁨152⁩، عزيزي ميراج 1

الوحدة ⁨152⁩ استوديو بمساحة 360 قدم مربعة في الطابق 1 من عزيزي ميراج 1، وهو برج من 9 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 فبراير 2024 بمبلغ 504,640 درهم، أي 1,401 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,461 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨152⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨152⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ميراج 1
480 ألف500 ألف520 ألف20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 486,925 درهم; 2024 490,800 درهم; 2025 494,400 درهم; 2026 530,525 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2024: 504,640 درهم (1,401 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨152⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ميراج 1، وموقع الوحدة ⁨152⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨152⁩ آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,401 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ميراج 1 حينها (1,461 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم، أي نحو 1,421 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨152⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026550,000
4 فبراير 2026622,000
30 يناير 2026489,010
27 يناير 2026492,000
27 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ميراج 1

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 46 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,414 درهم ارتفاع 1.7%
سعر البيع المعتاد
600 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
عزيزي ميراج 1، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في عزيزي ميراج 1 (385)
القيمة
101690 ألف درهم · نوفمبر 2025
102599 ألف درهم · نوفمبر 2025
103استوديو519 ألف درهم · سبتمبر 2024
104غرفتان1.05 مليون درهم · سبتمبر 2024
105غرفة واحدة711 ألف درهم · سبتمبر 2023
107495 ألف درهم · نوفمبر 2025
108495 ألف درهم · نوفمبر 2025
1–7 من 46

⁨152⁩، عزيزي ميراج 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 27 فبراير 2024 بمبلغ 504,640 درهم، أي 1,401 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 46,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ميراج 1 بيعت بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,414 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨152⁩، عزيزي ميراج 1

بكم بيعت الوحدة ⁨152⁩ آخر مرة؟

504,640 درهم في 27 فبراير 2024، من المطوّر: 1,401 درهم للقدم المربعة لمساحة 360 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨152⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.

كم مساحة الوحدة ⁨152⁩؟

360 قدم مربعة (33.4 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨152⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ميراج 1 بيعت بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,421 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨152⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨152⁩، عزيزي ميراج 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (505 ألف درهم، 27 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
504,640 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,928 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
201,856 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,065 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,205 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←