403، ماج 565
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، ماج 565
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 365 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-69
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 322 ألف درهم · يونيو 2018
- مبنى
- ماج 565
نبذة عن 403، ماج 565
الوحدة 403 استوديو بمساحة 365 قدم مربعة في الطابق 4 من ماج 565، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 6 يونيو 2018 بمبلغ 321,675 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (989 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماج 565، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الاستوديوهات (66) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماج 565 حينها (989 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 500,000 درهم، أي نحو 1,144 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 31,500 درهم و43,500 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 نوفمبر 202522 نوفمبر 2025 | 437 قدم مربعة | 500,000 | 1,144 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 410 قدم مربعة | 460,000 | 1,121 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 383 قدم مربعة | 430,000 | 1,124 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 410 قدم مربعة | 460,000 | 1,121 |
ماج 565
مبنى132 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,175 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ماج 565 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 523 ألف درهم523,017 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 387 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,243 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 448 ألف درهم448,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 28,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 670 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 26,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 29,208 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 387 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 347 قدم مربعة | 296 ألف درهم295,613 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 668 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 411 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 23,500 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 913 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 26,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 383 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 34,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 410 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 410 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 437 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 437 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 419 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 493 ألف درهم493,313 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 42,500 سنويًا | |
| 420 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 26,400 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 360 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,500 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 422 | استوديو | 360 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,500 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 41,000 سنويًا |
403، ماج 565 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 6 يونيو 2018 بمبلغ 321,675 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 17,500 درهم إلى 38,000 درهم.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (16.26 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في ماج 565 بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,175 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، ماج 565
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
321,675 درهم في 6 يونيو 2018، من المطوّر: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 365 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 30,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 403؟
365 قدم مربعة (33.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماج 565 بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,144 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، ماج 565
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (322 ألف درهم، 6 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 321,675 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 64,335 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 128,670 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,316 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←