306، ماج 545
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، ماج 545
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 655 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-36
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 541 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- ماج 545
نبذة عن 306، ماج 545
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 655 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 545، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 10 يوليو 2016 بمبلغ 540,555 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (825 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 نوفمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 545، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 545 حينها (825 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 720,000 درهم، أي نحو 1,136 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 49,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 46,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 634 قدم مربعة | 720,000 | 1,136 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 639 قدم مربعة | 635,000 | 994 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 638 قدم مربعة | 599,999 | 940 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 634 قدم مربعة | 599,999 | 946 |
ماج 545
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,136 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 720 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 545 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 33,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 473 قدم مربعة | 386 ألف درهم385,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 33,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 544 ألف درهم543,558 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 473 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,987 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 46,300 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 511 ألف درهم510,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 25,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 511 ألف درهم510,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 34,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 511 ألف درهم510,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 53,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 28,665 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,990 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 314 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,070 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 44,759 سنويًا |
306، ماج 545 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 10 يوليو 2016 بمبلغ 540,555 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,000 درهم إلى 26,920 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 46,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا (14.21 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 545 بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,136 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، ماج 545
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
540,555 درهم في 10 يوليو 2016، من المطوّر: 825 درهم للقدم المربعة لمساحة 655 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 306؟
655 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 545 بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,136 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، ماج 545
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (541 ألف درهم، 10 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,555 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,111 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,222 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,713 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←