401، ماج 535
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، ماج 535
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,040 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-44
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 840 ألف درهم · أبريل 2016
- مبنى
- ماج 535
نبذة عن 401، ماج 535
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,040 قدم مربعة في الطابق 4 من ماج 535، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 27 أبريل 2016 بمبلغ 840,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (868 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2023، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماج 535، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (24) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماج 535 حينها (868 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,060,000 درهم، أي نحو 1,036 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و75,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,008 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,051 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 1,005 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,020 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 966 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,035 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,041 قدم مربعة | 1,000,000 | 960 |
ماج 535
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,051 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ماج 535 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 38,500 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 476 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 50,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 993 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 49,809 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 38,400 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 473 قدم مربعة | 394 ألف درهم393,555 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 22,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 386 ألف درهم386,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 58,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 32,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 60,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,555 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 414 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,555 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا |
401، ماج 535 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 27 أبريل 2016 بمبلغ 840,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (15.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماج 535 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,060,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,051 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 401، ماج 535
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
840,000 درهم في 27 أبريل 2016، من المطوّر: 808 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,040 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 39,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,040 قدم مربعة (96.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماج 535 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,060,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,036 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، ماج 535
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (840 ألف درهم، 27 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 168,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 336,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,437 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←