206، ماج 535
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، ماج 535
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 655 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-20
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 499 ألف درهم · أبريل 2016
- مبنى
- ماج 535
نبذة عن 206، ماج 535
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 655 قدم مربعة في الطابق 2 من ماج 535، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 27 أبريل 2016 بمبلغ 499,000 درهم، أي 761 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (764 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 52,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 761 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 حينها (764 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,268 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 52,800 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 667 قدم مربعة | 780,000 | 1,169 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 | ||
| 24 أكتوبر 202524 أكتوبر 2025 | 666 قدم مربعة | 650,000 | 976 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 |
ماج 535
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,051 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ماج 535 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 27,300 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 476 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 23,000 سنويًا | |
| 204 | 642 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 205 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 473 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 28,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,555 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 47,250 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 554 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,555 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 37,800 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 41,000 سنويًا | |
| 213 | غرفتان | 754 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,555 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 55,128 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 68,000 سنويًا |
206، ماج 535 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 27 أبريل 2016 بمبلغ 499,000 درهم، أي 761 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 52,800 درهم سنويًا.
- بإيجار 52,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (15.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,051 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، ماج 535
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
499,000 درهم في 27 أبريل 2016، من المطوّر: 761 درهم للقدم المربعة لمساحة 655 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 206؟
52,800 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 206؟
655 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، ماج 535
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (499 ألف درهم، 27 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 499,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,042 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,868 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←