104، ماج 535
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، ماج 535
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 642 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-04
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 556 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- ماج 535
نبذة عن 104، ماج 535
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 642 قدم مربعة في الطابق 1 من ماج 535، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 19 يوليو 2016 بمبلغ 555,611 درهم، أي 865 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (842 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 865 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 حينها (842 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,268 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 667 قدم مربعة | 780,000 | 1,169 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 | ||
| 24 أكتوبر 202524 أكتوبر 2025 | 666 قدم مربعة | 650,000 | 976 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 |
ماج 535
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,051 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ماج 535 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 55,650 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 539 ألف درهم539,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 35,937 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 476 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 39,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 987 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 473 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 58,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 53,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 518 ألف درهم517,645 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 111 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 747 ألف درهم746,760 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 50,000 سنويًا |
104، ماج 535 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 19 يوليو 2016 بمبلغ 555,611 درهم، أي 865 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 55,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (15.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,051 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 104، ماج 535
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
555,611 درهم في 19 يوليو 2016، من المطوّر: 865 درهم للقدم المربعة لمساحة 642 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 41,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 104؟
642 قدم مربعة (59.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، ماج 535
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (556 ألف درهم، 19 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 555,611 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 111,122 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 222,244 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,345 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←