412، كابا أكا 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، كابا أكا 5
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-45
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 491 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- كابا أكا 5
نبذة عن 412، كابا أكا 5
الوحدة 412 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 4 من كابا أكا 5، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 18 يونيو 2025 بمبلغ 491,470 درهم، أي 1,191 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,191 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2023، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كابا أكا 5، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,191 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 5 حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 467,000 درهم، أي نحو 1,118 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و43,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 25,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 460,082 | 1,117 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 413 قدم مربعة | 455,000 | 1,102 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 413 قدم مربعة | 470,000 | 1,139 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 412 قدم مربعة | 460,082 | 1,117 |
كابا أكا 5
مبنى46 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,029 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 667 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 43 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في كابا أكا 5 (46)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 936 قدم مربعة | 898 ألف درهم898,080 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 59,568 سنويًا | |
| 402 | 412 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,082 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| 403 | استوديو | 413 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 404 | 413 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,082 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| 405 | استوديو | 413 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,730 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 34,600 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 412 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 37,500 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 923 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 410 | 639 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,656 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 413 | 413 قدم مربعة | 453 ألف درهم452,648 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 30,000 سنويًا | ||
| 415 | 755 قدم مربعة | 722 ألف درهم722,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 416 | 666 قدم مربعة | 658 ألف درهم658,350 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
412، كابا أكا 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 18 يونيو 2025 بمبلغ 491,470 درهم، أي 1,191 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 25,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%.
- الاستوديوهات في كابا أكا 5 بيعت بأسعار بين 467,000 درهم و467,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,029 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 412، كابا أكا 5
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
491,470 درهم في 18 يونيو 2025، من المطوّر: 1,191 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 412؟
25,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 25,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 412؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 5 بيعت بأسعار بين 467,000 درهم و467,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,118 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، كابا أكا 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (491 ألف درهم، 18 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 491,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 98,294 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 196,588 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,011 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,552 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←