103، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 409 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-02
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 610 ألف درهم · فبراير 2020
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 103، كابا أكا 3
الوحدة 103 استوديو بمساحة 409 قدم مربعة في الطابق 1 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 فبراير 2020 بمبلغ 610,000 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,160 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 35,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الاستوديوهات (45) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 1,490 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 3 حينها (1,160 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 35,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 445,000 | 1,104 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 443,000 | 1,099 | ||
| 1 نوفمبر 20251 نوفمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 430,000 | 1,066 | ||
| 19 أكتوبر 202519 أكتوبر 2025 | 407 قدم مربعة | 410,000 | 1,006 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 51,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 916 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 73,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 409 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 407 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 409 قدم مربعة | 463 ألف درهم463,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 406 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 407 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 37,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 926 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 56,417 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 53,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 596 ألف درهم595,850 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 37,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 403 قدم مربعة | 463 ألف درهم463,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 37,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 403 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 403 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 899 ألف درهم899,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 50,000 سنويًا |
103، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 13 فبراير 2020 بمبلغ 610,000 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 35,500 درهم.
- بإيجار 35,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 103، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
610,000 درهم في 13 فبراير 2020، من المطوّر: 1,490 درهم للقدم المربعة لمساحة 409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
35,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 35,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 103؟
409 قدم مربعة (38.0 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 13 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,496 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←