809، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,962 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- B1-61, B1-62
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 809، بن غاطي ستارز
الوحدة 809 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,962 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,025,000 درهم، أي 522 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (562 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 نوفمبر 2023، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (48) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 522 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز حينها (562 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,330,000 درهم، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,674 قدم مربعة | 1,330,000 | 794 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,463 قدم مربعة | 1,250,000 | 854 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,190,000 | 711 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,200,000 | 717 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | استوديو | 513 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 33,075 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 510 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 52,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 523 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 523 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 25,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 519 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 518 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 69,300 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,393 قدم مربعة | 579 ألف درهم579,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 540 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 535 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 39,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 531 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 36,000 سنويًا | |
| 813 | 528 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| 814 | استوديو | 525 قدم مربعة | 409 ألف درهم409,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 507 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 816 | استوديو | 504 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 817 | استوديو | 514 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | ||
| 818 | استوديو | 511 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 819 | استوديو | 494 قدم مربعة | 363 ألف درهم362,561 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 33,000 سنويًا | |
| 820 | استوديو | 491 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,291 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 821 | 1,673 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 822 | استوديو | 530 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 823 | استوديو | 530 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 824 | استوديو | 516 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 825 | استوديو | 516 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 826 | استوديو | 516 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 35,000 سنويًا | |
| 827 | استوديو | 516 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 828 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 88,000 سنويًا | |
| 829 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 830 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 831 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 677 ألف درهم676,900 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 45,000 سنويًا |
809، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 نوفمبر 2020 بمبلغ 925,133 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,025,000 درهم (522 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 809، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
1,025,000 درهم في 16 أكتوبر 2023: 522 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,962 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 925,133 درهم في نوفمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 809؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,962 قدم مربعة (182.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 16 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 205,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 410,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←