712، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 712، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 531 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 12
- مواقف السيارات
- B2-8
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 712، بن غاطي ستارز
الوحدة 712 استوديو بمساحة 531 قدم مربعة في الطابق 7 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 450,000 درهم، أي 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (932 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أغسطس 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 712 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 712 بينها
كل الاستوديوهات (206) ←بيعت الوحدة 712 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي ستارز حينها (932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 31,973 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 712 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 473 قدم مربعة | 570,000 | 1,206 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 525 قدم مربعة | 400,000 | 762 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 516 قدم مربعة | 550,000 | 1,065 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 519 قدم مربعة | 400,000 | 771 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | استوديو | 513 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 33,350 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 510 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 703 | استوديو | 523 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 704 | استوديو | 523 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 519 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 27,285 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 518 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 708 | 1,393 قدم مربعة | 839 ألف درهم838,577 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 74,000 سنويًا | ||
| 709 | غرفتان | 1,962 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 710 | استوديو | 540 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 26,450 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 535 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 713 | استوديو | 528 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 27,500 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 525 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 715 | استوديو | 507 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 716 | استوديو | 504 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 717 | استوديو | 514 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 718 | استوديو | 511 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 719 | استوديو | 494 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 29,000 سنويًا | |
| 720 | استوديو | 491 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 721 | غرفتان | 1,673 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 722 | استوديو | 530 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 723 | استوديو | 530 قدم مربعة | 444 ألف درهم444,215 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 724 | استوديو | 516 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 41,500 سنويًا | |
| 725 | استوديو | 516 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 49,000 سنويًا | |
| 726 | استوديو | 516 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 727 | استوديو | 516 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 28,000 سنويًا | |
| 728 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 729 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 730 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 618 ألف درهم617,753 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 36,500 سنويًا | |
| 731 | 962 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا |
712، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يوليو 2020 بمبلغ 367,534 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 450,000 درهم (846 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 53,000 درهم.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 712، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 712 آخر مرة؟
450,000 درهم في 20 يونيو 2025: 846 درهم للقدم المربعة لمساحة 531 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 367,534 درهم في يوليو 2020.
كم إيجار الوحدة 712؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أغسطس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 31,852 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 712؟
531 قدم مربعة (49.3 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 712، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 20 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←