الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 962 قدم مربعةبن غاطي ستارز، واحة دبي للسيليكون · الطابق 6 · أُنجز عام 2019

⁨631⁩، بن غاطي ستارز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 631 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 يونيو 2021
آخر بيع520 ألف درهم9 يونيو 2021
الإيجار السنوي الحالي38 ألف درهم1 يونيو 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 631، بن غاطي ستارز

كم تبلغ قيمة 631 اليوم؟

آخر بيع بسعر 520,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 يونيو 2021بيعجاهز
520,000 درهم540 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2020إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
21 أكتوبر 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
583,738 درهم607 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2021.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
962 قدم مربعة
الطابق
6 من 12
مواقف السيارات
B1-70
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
10,500 درهم سنويًا
آخر بيع
520 ألف درهم · يونيو 2021
مبنى
بن غاطي ستارز

نبذة عن ⁨631⁩، بن غاطي ستارز

الوحدة ⁨631⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 962 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2021 بمبلغ 520,000 درهم، أي 540 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (494 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2020، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨631⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨631⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز
600 ألف800 ألف20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 565,736 درهم; 2019 595,000 درهم; 2020 540,000 درهم; 2021 510,000 درهم; 2022 513,000 درهم; 2023 585,000 درهم; 2024 617,753 درهم; 2025 790,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2019: 583,738 درهم (607 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2021: 520,000 درهم (540 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨631⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨631⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز
40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 40,000 درهم; 2021 37,000 درهم; 2022 41,000 درهم; 2023 45,528 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 65,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، يونيو 2020: 38,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة ⁨631⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←

بيعت الوحدة ⁨631⁩ آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 540 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز حينها (494 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم، أي نحو 887 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,510 درهم و74,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨631⁩ البالغ 38,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 ديسمبر 2025970,000
30 مايو 2025820,000
25 أبريل 2025790,000
14 أبريل 2025830,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي ستارز

مبنى

339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
815 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
11.0%
بن غاطي ستارز، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)
القيمة
601استوديو370 ألف درهم · يناير 2023
602استوديو370 ألف درهم · يناير 2023
603استوديو370 ألف درهم · يناير 2023
604استوديو370 ألف درهم · يناير 2023
605استوديو400 ألف درهم · ديسمبر 2025
606استوديو370 ألف درهم · يناير 2023
607غرفتان830 ألف درهم · يوليو 2020
1–7 من 30

⁨631⁩، بن غاطي ستارز بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2019 بمبلغ 583,738 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2021 بمبلغ 520,000 درهم (540 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 38,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2021.

أسئلة شائعة عن ⁨631⁩، بن غاطي ستارز

بكم بيعت الوحدة ⁨631⁩ آخر مرة؟

520,000 درهم في 9 يونيو 2021: 540 درهم للقدم المربعة لمساحة 962 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 583,738 درهم في أكتوبر 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨631⁩؟

38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨631⁩؟

962 قدم مربعة (89.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨631⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 887 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨631⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨631⁩، بن غاطي ستارز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 9 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
520,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
104,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
208,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,127 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←