620، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 620، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 620 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 491 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 12
- مواقف السيارات
- P1-44
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 355 ألف درهم · فبراير 2020
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 620، بن غاطي ستارز
الوحدة 620 استوديو بمساحة 491 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2020 بمبلغ 355,000 درهم، أي 723 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (750 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 620 عبر السنوات
بيعت الوحدة 620 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 620 بينها
كل الاستوديوهات (206) ←بيعت الوحدة 620 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 723 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي ستارز حينها (750 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 31,973 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 620 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 473 قدم مربعة | 570,000 | 1,206 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 525 قدم مربعة | 400,000 | 762 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 516 قدم مربعة | 550,000 | 1,065 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 519 قدم مربعة | 400,000 | 771 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 513 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 510 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 523 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 523 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 519 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 53,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 518 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 608 | غرفة واحدة | 1,393 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 609 | غرفتان | 1,962 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 540 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 535 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 23,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 531 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 528 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 23,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 525 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 507 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 616 | استوديو | 504 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 617 | استوديو | 514 قدم مربعة | 352 ألف درهم352,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 33,075 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 511 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 58,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 494 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 621 | غرفتان | 1,673 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 530 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 623 | استوديو | 530 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,254 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 26,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 516 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,635 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 49,866 سنويًا | |
| 625 | استوديو | 516 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 23,000 سنويًا | |
| 626 | استوديو | 516 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 516 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 628 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 65,100 سنويًا | |
| 629 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 25,000 سنويًا | |
| 630 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 542 ألف درهم542,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 67,000 سنويًا | |
| 631 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 38,000 سنويًا |
620، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يونيو 2018 بمبلغ 355,123 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2020 بمبلغ 355,000 درهم (723 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 38,000 درهم.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 620، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 620 آخر مرة؟
355,000 درهم في 17 فبراير 2020: 723 درهم للقدم المربعة لمساحة 491 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 355,123 درهم في يونيو 2018.
كم إيجار الوحدة 620؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 620؟
491 قدم مربعة (45.6 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 620 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 620؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 620، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (355 ألف درهم، 17 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 355,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 71,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 142,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,452 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,820 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←