1106، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,963 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 12
- مواقف السيارات
- G-49, G-50
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · أبريل 2019
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 1106، بن غاطي ستارز
الوحدة 1106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,963 قدم مربعة في الطابق 11 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 10 أبريل 2019 بمبلغ 1,152,740 درهم، أي 587 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (586 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (48) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 587 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز حينها (586 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,330,000 درهم، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 105,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,674 قدم مربعة | 1,330,000 | 794 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,463 قدم مربعة | 1,250,000 | 854 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,190,000 | 711 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,200,000 | 717 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 566 ألف درهم565,736 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 66,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 52,000 سنويًا | |
| 1103 | 1,024 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 57,000 سنويًا | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 997 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 59,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,852 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,077,472 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 560 ألف درهم559,988 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 20,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,500 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 979 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 1112 | استوديو | 492 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1113 | غرفتان | 1,674 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 1114 | غرفة واحدة | 1,004 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,184 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 1115 | غرفة واحدة | 1,022 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 52,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,179 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 1117 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 1118 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1119 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 1120 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 60,000 سنويًا |
1106، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 10 أبريل 2019 بمبلغ 1,152,740 درهم، أي 587 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1106، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
1,152,740 درهم في 10 أبريل 2019، من المطوّر: 587 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,963 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1106؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.
كم مساحة الوحدة 1106؟
1,963 قدم مربعة (182.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 10 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,152,740 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,548 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 461,096 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,716 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,425 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←