1104، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 997 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 12
- مواقف السيارات
- B1-129
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 515 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 1104، بن غاطي ستارز
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 997 قدم مربعة في الطابق 11 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2022 بمبلغ 515,000 درهم، أي 516 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2025، قيمته 59,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 516 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز حينها (513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم، أي نحو 887 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,510 درهم و74,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 59,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,011 قدم مربعة | 970,000 | 958 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 820,000 | 810 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 962 قدم مربعة | 790,000 | 821 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,435 قدم مربعة | 830,000 | 578 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 566 ألف درهم565,736 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 66,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 52,000 سنويًا | |
| 1103 | 1,024 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 57,000 سنويًا | ||
| 1105 | غرفتان | 1,852 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,077,472 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,963 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,152,740 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 560 ألف درهم559,988 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 20,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,500 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 979 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 1112 | استوديو | 492 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1113 | غرفتان | 1,674 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 1114 | غرفة واحدة | 1,004 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,184 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 1115 | غرفة واحدة | 1,022 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 52,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,179 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 1117 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 1118 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1119 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 1120 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 60,000 سنويًا |
1104، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 نوفمبر 2018 بمبلغ 443,706 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2022 بمبلغ 515,000 درهم (516 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 59,000 درهم.
- بإيجار 59,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
515,000 درهم في 25 أكتوبر 2022: 516 درهم للقدم المربعة لمساحة 997 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 443,706 درهم في نوفمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 1104؟
59,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 1104؟
997 قدم مربعة (92.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 887 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (515 ألف درهم، 25 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,107 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←