604، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 621 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- P3-109
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 532 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 604، بن غاطي بوينت
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 30 ديسمبر 2021 بمبلغ 531,809 درهم، أي 856 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (600 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أكتوبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 856 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (600 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 44,100 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 1,260 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 610 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 612 | 896 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 68,500 سنويًا |
604، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 30 ديسمبر 2021 بمبلغ 531,809 درهم، أي 856 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
531,809 درهم في 30 ديسمبر 2021، من المطوّر: 856 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 604؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 604؟
621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (532 ألف درهم، 30 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 531,809 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,362 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,724 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,176 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,346 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←