602، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- P1-11
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 420 ألف درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 602، بن غاطي بوينت
الوحدة 602 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 420,000 درهم، أي 470 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (600 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 470 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (600 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 44,100 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 532 ألف درهم531,809 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 1,260 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 610 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 612 | 896 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 68,500 سنويًا |
602، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 420,000 درهم، أي 470 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 602، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
420,000 درهم في 22 نوفمبر 2021، من المطوّر: 470 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 602؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 602؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (420 ألف درهم، 22 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,718 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←