509، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 687 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- P3-105
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 615 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 509، بن غاطي بوينت
الوحدة 509 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 687 قدم مربعة في الطابق 5 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2024 بمبلغ 615,000 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (850 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 509 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 894 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 509 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 59,400 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 44,100 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,808 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 52,140 سنويًا | |
| 508 | 1,262 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 65,000 سنويًا | ||
| 510 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 512 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 74,000 سنويًا |
509، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2024 بمبلغ 615,000 درهم (894 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 509، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
615,000 درهم في 28 نوفمبر 2024: 894 درهم للقدم المربعة لمساحة 687 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في سبتمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 509؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 509؟
687 قدم مربعة (63.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 28 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←