303، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 609 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- P3-87
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 535 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 303، بن غاطي بوينت
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 609 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2023 بمبلغ 535,000 درهم، أي 877 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (608 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يوليو 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 877 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 61,834 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 55,200 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 312 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 58,000 سنويًا |
303، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أغسطس 2021 بمبلغ 492,000 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2023 بمبلغ 535,000 درهم (877 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 303، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
535,000 درهم في 17 مايو 2023: 877 درهم للقدم المربعة لمساحة 609 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 492,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 303؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2022، كان 33,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 303؟
609 قدم مربعة (56.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (535 ألف درهم، 17 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 535,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,189 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←