312، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- B-31, B-32
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · مايو 2024
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 312، بن غاطي بوينت
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 3 مايو 2024 بمبلغ 850,000 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (718 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2023، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 948 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت حينها (718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 58,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,262 قدم مربعة | 880,000 | 697 | ||
| 29 أبريل 202429 أبريل 2024 | 1,321 قدم مربعة | 840,000 | 635 | ||
| 15 نوفمبر 202315 نوفمبر 2023 | 1,260 قدم مربعة | 840,000 | 666 | ||
| 28 أغسطس 202328 أغسطس 2023 | 896 قدم مربعة | 700,000 | 781 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 61,834 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 55,200 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
312، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أكتوبر 2021 بمبلغ 570,000 درهم، والأخيرة في 3 مايو 2024 بمبلغ 850,000 درهم (948 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 312، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
850,000 درهم في 3 مايو 2024: 948 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 570,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الوحدة 312؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 47,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 312؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 3 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←