204، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 621 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- P3-81
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 482 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 204، بن غاطي بوينت
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 481,853 درهم، أي 776 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (618 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 776 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (618 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,244 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,260 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 56,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 56,000 سنويًا | |
| 212 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 80,000 سنويًا |
204، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 481,853 درهم، أي 776 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 204، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
481,853 درهم في 12 ديسمبر 2021، من المطوّر: 776 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 34,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 204؟
621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (482 ألف درهم، 12 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 481,853 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,371 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 192,741 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,971 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←