212، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 212، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- P1-33
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 610 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 212، بن غاطي بوينت
الوحدة 212 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 610,000 درهم، أي 680 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (592 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 212 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 212 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 212 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 680 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت حينها (592 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 212 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,262 قدم مربعة | 880,000 | 697 | ||
| 3 مايو 20243 مايو 2024 | 896 قدم مربعة | 850,000 | 948 | ||
| 29 أبريل 202429 أبريل 2024 | 1,321 قدم مربعة | 840,000 | 635 | ||
| 15 نوفمبر 202315 نوفمبر 2023 | 1,260 قدم مربعة | 840,000 | 666 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 482 ألف درهم481,853 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,244 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,260 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 56,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 56,000 سنويًا |
212، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 385,280 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 610,000 درهم (680 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 212، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 212 آخر مرة؟
610,000 درهم في 20 سبتمبر 2022: 680 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 385,280 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 212؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 212؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 212، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 20 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,496 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←