الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 515 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 1 · أُنجز عام 2020

⁨108⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 108 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 سبتمبر 2025
آخر بيع343 ألف درهم22 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي49 ألف درهم16 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 108، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟

آخر بيع بسعر 342,751 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
49,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
22 أبريل 2022بيع من المطوّرجاهز
342,751 درهم664 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
515 قدم مربعة
الطابق
1 من 14
مواقف السيارات
B3-215
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,600 درهم سنويًا
آخر بيع
343 ألف درهم · أبريل 2022
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨108⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨108⁩ استوديو بمساحة 515 قدم مربعة في الطابق 1 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 22 أبريل 2022 بمبلغ 342,751 درهم، أي 664 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (762 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 سبتمبر 2025، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨108⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨108⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2022: 342,751 درهم (664 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨108⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨108⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
20 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، يوليو 2024: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 49,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨108⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨108⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 664 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (762 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨108⁩ البالغ 49,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
101استوديو430 ألف درهم · يناير 2025
102استوديو330 ألف درهم · يونيو 2023
103استوديو306 ألف درهم · سبتمبر 2020
104استوديو354 ألف درهم · نوفمبر 2021
105استوديو330 ألف درهم · ديسمبر 2021
106استوديو450 ألف درهم · نوفمبر 2024
107غرفتان795 ألف درهم · نوفمبر 2022
1–7 من 51

⁨108⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 22 أبريل 2022 بمبلغ 342,751 درهم، أي 664 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 49,000 درهم.
  • بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,600 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨108⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨108⁩ آخر مرة؟

342,751 درهم في 22 أبريل 2022، من المطوّر: 664 درهم للقدم المربعة لمساحة 515 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨108⁩؟

49,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 42,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨108⁩؟

515 قدم مربعة (47.8 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨108⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨108⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨108⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (343 ألف درهم، 22 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
342,751 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
68,550 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
137,100 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,402 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 17,306 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←