1714، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1714، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1714 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 515 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1714، برج أوبالز 1
الوحدة 1714 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 17 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2024 بمبلغ 515,000 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,275 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1714 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1714 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1714 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1714 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,275 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1714 البالغ 47,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1704 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1705 | استوديو | 529 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1706 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1708 | استوديو | 528 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1709 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 984 ألف درهم984,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1710 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1711 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1712 | غرفتان | 1,007 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,241,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1713 | استوديو | 376 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1715 | استوديو | 402 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1716 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1714، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 فبراير 2023 بمبلغ 576,000 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2024 بمبلغ 515,000 درهم (1,275 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 47,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1714، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1714 آخر مرة؟
515,000 درهم في 24 يوليو 2024: 1,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 576,000 درهم في فبراير 2023.
كم إيجار الوحدة 1714؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1714؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 17 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1714 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1714؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1714، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (515 ألف درهم، 24 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,107 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←