1706، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1706، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 724 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 919 ألف درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1706، برج أوبالز 1
الوحدة 1706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 قدم مربعة في الطابق 17 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 16 فبراير 2023 بمبلغ 919,000 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,176 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (153) ←بيعت الوحدة 1706 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 حينها (1,176 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و88,000 درهم. إيجار الوحدة 1706 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 886 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,196 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,412 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 775 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,484 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 778 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,317 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1704 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1705 | استوديو | 529 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1707 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1708 | استوديو | 528 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1709 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 984 ألف درهم984,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1710 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1711 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1712 | غرفتان | 1,007 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,241,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1713 | استوديو | 376 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1714 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 1715 | استوديو | 402 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1716 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1706، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 16 فبراير 2023 بمبلغ 919,000 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1706، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1706 آخر مرة؟
919,000 درهم في 16 فبراير 2023، من المطوّر: 1,268 درهم للقدم المربعة لمساحة 724 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1706؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1706؟
724 قدم مربعة (67.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1706، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (919 ألف درهم، 16 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 919,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 367,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,760 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,608 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←