1606، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 730 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 922 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1606، برج أوبالز 1
الوحدة 1606 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 730 قدم مربعة في الطابق 16 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 8 يوليو 2024 بمبلغ 922,000 درهم، أي 1,263 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,261 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 ديسمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (153) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,263 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 حينها (1,261 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و88,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 886 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,196 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,412 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 775 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,484 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 778 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,317 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 78,500 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,099,952 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 405 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1609 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1610 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 921 ألف درهم921,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1611 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1612 | غرفتان | 1,010 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,239,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1613 | استوديو | 376 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1614 | استوديو | 404 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1615 | استوديو | 402 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1616 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 |
1606، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 922,000 درهم، والأخيرة في 8 يوليو 2024 بمبلغ 922,000 درهم (1,263 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
922,000 درهم في 8 يوليو 2024: 1,263 درهم للقدم المربعة لمساحة 730 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 922,000 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 1606؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1606؟
730 قدم مربعة (67.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (922 ألف درهم، 8 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 922,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,772 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,734 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←