401، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,008 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 23
- مواقف السيارات
- B3-158
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · ديسمبر 2022
نبذة عن 401، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,008 قدم مربعة في الطابق 4 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 22 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,394 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,045 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,394 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (1,045 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و145,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,579 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,836 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,968 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 2,710,000 | 1,666 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,579 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,583 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 2,242 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 74,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 120,400 سنويًا | |
| DXP9 | بنتهاوس | 4,774 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا |
401، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 أبريل 2013 بمبلغ 1,825,000 درهم، والأخيرة في 22 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,394 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,836 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 401، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 22 ديسمبر 2022: 1,394 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,008 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,825,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 401؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 401؟
2,008 قدم مربعة (186.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 22 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←